リースバックとは？
不動産の売却方法として「リースバック」という方法が近年注目されています。
売却後もその家に住み続けたいという方に向け、協和住建ではリースバックで対応しています。
不動産を売却後も賃料を払ってそのまま住める
便利な売却方法です！
リースバックとは、自宅などの不動産を不動産会社に売却し、その後は不動産会社に家賃を支払うことで、売却後もその不動産に住み続けることができる仕組みです。一定の条件を満たす必要があるものの、不動産の売却による資金調達ができ、それでいて居住地を変更する必要がありません。
リースバックのメリットと注意点
メリット
- 比較的短期間で売却代金を得られる！
- 売却後も住み慣れた家に住める！
（売却したことが周囲に知られない） - 家を所有するリスクとコストがなくなる！
- 住宅ローン返済の不安から解放される！
注意点
- 売却価格が住宅ローンの残債よりも高くならないと利用できない
- 売却価格は相場よりも低くなる可能性がある
- 家賃は相場よりも高くなる可能性がある
リースバックの流れ
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査定のご依頼
お電話やメールでの査定のご依頼をいただきます。
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調査・査定
売却したい土地の状態や周辺環境を調査し、 資産価値を算定します。
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お打ち合わせ
査定内容に納得いただける場合は、リースバックに必要な書類や今後の流れについて説明します。
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リースバック（売買・賃貸借）契約
住宅ローン残債との調整に問題がないことを確認し、リースバックの契約を締結します。
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引き渡し・代金決済
不動産の家賃についてお打ち合わせし、物件の引き渡しを行います。すべての手続きが済み次第、速やかに代金をお支払いします。
