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「不動産を高額かつ短期間で売却する方法はありますか？」。お客様からいろいろな相談を受ける中で、特に多いこちらの質問。結論から言うと、これで100%解決！という方法はありません。ただし、高額かつ短期間で売却するための工夫はできます。それが、ホームステージング。直訳すると家の演出です。

ホームステージングとは？

ホームステージングとは、家（ホーム）を家具や照明、雑貨やグリーンなどでモデルルームのように演出（ステージング）すること。アメリカでは40年以上前に普及し始め、今では不動産の売却時にホームステージングをするのが当たり前になっています。

アメリカで行われた調査では、ホームステージングを行なって売り出した不動産は、希望価格よりも6％以上高く売れ、売却期間は半分になったそうです。

日本ではまだ認知度の低いホームステージング。でも最近は、不動産を購入する人の大半がインターネット上に掲載されている写真を見て検討するため、家の見栄えをよくすることの重要性が高まり、日本でもホームステージングが普及し始めています。

どのような演出が家の価値を高める？

では、どうすれば見栄えよくホームステージングできるのか。専門の会社に依頼することが一般的ですが、最近では自身で行う方もいるそうです。

不動産の価値を高めるための、ホームステージングのコツ。
それは、売却する家に次にどんな人が住むのかをイメージして演出すること。例えば、独身男性の場合は年収がどれくらいなのか、ファミリーの場合は子どもが何人で何歳なのかなど、できるだけ具体的にイメージをして、ターゲットに合ったインテリアを配置することが大事になります。

日本でも自身でホームステージングを行い、査定額よりも500万円以上高い価格で不動産売却に成功した人がいるそう。新潟での不動産売却においてもホームステージングはこれからどんどん普及していきそうです。

プロに依頼する場合、どうすればいい？

ホームステージングは自身でもできますが、質の高い演出を施したい方は専門の会社に依頼しましょう。自身でできるといっても、インテリア等の専門知識が必要になりますし、時間もお金も必要になります。

最近では日本でもホームステージング専門の会社が増えています。このため、以前よりも依頼しやすくなりましたし、不動産会社を窓口にしているところも多いです。また、自社でホームステージングのサービスを行う不動産会社も増えていますので問い合わせてみることをオススメします。

まとめ

これから新潟でもどんどん普及していくであろうホームステージング。
不動産の売却をより高額に、より短期間で行うための手段として考えてみてはいかがでしょうか。不動産売却を有利に進めるための方法は売却のプロに相談してみましょう。

協和住建は新潟県で20年以上続いている地域密着型の不動産会社です。どんなことでも気軽にお問い合わせください。

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