リースバック

不動産の売却方法として「リースバック」という方法が近年注目されています。
売却後もその家に住み続けたいという方に向け、協和住建ではリースバックで対応しています。

リースバックとは、自宅などの不動産を不動産会社に売却し、その後は不動産会社に家賃を支払うことで、売却後もその不動産に住み続けることができる仕組みです。一定の条件を満たす必要があるものの、不動産の売却による資金調達ができ、それでいて居住地を変更する必要がありません。

• ケース1

  親の住まいを守りながら、まとまった資金を確保

  

  所有者である親は家に住み続けたい

  高齢の親と同居している方からご相談。相談者本人は転居を希望している一方、所有者である親は「住み慣れた家に最後まで住み続けたい」という思いをお持ちでした。

  変わらない住環境と、まとまった資金を確保

  今後家の価値が下がることも考え、少しでも価値が高いうちに売却して現金化しつつ、そのまま住み続けられるリースバックを選択。これまで通りの住環境と、将来的な介護費用や生活費のためのまとまった資金を確保することができました。

• ケース2

  相続した物件の管理負担を、リースバックで軽減

  

  相続した広い家の管理が大変

  相談者は夫を亡くされ、現住している家を相続。一人で住むには広く管理も大変であることから、賃貸アパートへの転居を考えていました。しかし、ペットを飼っているためアパートへのすぐの引っ越しは難しい状況でした。

  転居を見据え、リースバックで住み替えの準備

  ペットが高齢であることから、すぐの引っ越しは難しいが、「今の住まいを売却して現金化しつつ、ペットがいる間はそのまま暮らせる」リースバックを選択。将来の住み替えを見据え、安心して準備を進められました。

• ケース3

  リースバックで、将来的な空き家対策

  

  新潟県内の実家が空き家になることを懸念

  県外在住の方よりご相談。両親が新潟の実家に住んでおり、県外の相談者世帯と一緒に住むことを考えていました。しかし、両親は健在で「元気なうちは、慣れ親しんだ家で暮らしたい」との希望をお持ちでした。

  リースバックで空き家リスクを回避

  将来的な両親の引っ越しの後、空き家になってしまうと管理・売却が大変になるため、「売却後も住み続けられる」リースバックを活用。空き家リスクを回避しつつ、今後転居することになってもスムーズに進められる準備ができました。